+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом

Совместно нажитое имущество в рамках семейного законодательства подлежит разделу между супругами при расторжении брака. Однако с приватизированной квартирой, которая была оформлена в собственность после заключения брака, не все так просто. Определение имущества, нажитого совместно, заключено в Гражданском Кодексе и Семейном Кодексе одновременно. Совместно нажитым имуществом считается все имущество, полученное супругами после заключения брака, включая доходы от всех видов деятельности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел квартиры при разводе.

Приватизированная квартира – совместно нажитое имущество или нет?

Когда возникает необходимость в разделе имущества, муж и жена нередко сталкиваются с проблемой установления прав на жилье, особенно, если речь идет о приватизированной недвижимости.

Согласно семейному законодательству, мужа и жена обладают равными правами на имущество, нажитое за годы брака. Поэтому при разводе каждый из них может получить причитающуюся ему долю. Если предметом спора является приватизированная недвижимость, то в этом случае итог раздела будет зависеть от обстоятельств, при которых она была переведено в собственность. Рассмотрим спорные моменты в статье: например, как быть, если супруг приватизировал жилье без вас, имеет ли это он на это право?

А также другие ситуации. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно! Для начала следует дать определение общего имущества в браке. Согласно ст. Права мужа и жены на приватизированную недвижимость зависят от того, кем и когда она была оформлена в собственность. Вещи, полученные в результате безвозмездной сделки, являются личной собственностью человека.

Об этом говорится в ст. Если в браке были рождены дети, то они также не имеют права на недвижимость, которая была предана безвозмездно в результате приватизации одному из родителей. Приведем пример: муж приватизировал недвижимость до заключения брака только на себя и прописал в квартире жену.

При разводе жилье остается за ним, несмотря на то, что жена имеет постоянную прописку. Если жилье было оформлено в собственность в период брака, то имущественные права зависят от того, кто именно участвовал в приватизации. Если супруг не хочет писать отказ, то решить вопрос оформления недвижимости в собственность можно только через суд.

В любом случае отказник не будет иметь никаких прав на жилье. Подробнее о процессе раздела приватизированной квартиры в разных ситуациях предусмотренных законом РФ можно узнать тут. Если жилье является имуществом мужа жены , то жена муж может добиться раздела этой квартиры или потребовать денежную компенсацию в суде. Супруг вправе требовать от своей второй половины компенсации или признания приватизированной квартиры общим имуществом, если сможет доказать в суде, что за время брака за его счет были произведены улучшения в квартире, которые повлекли за собой увеличение ее стоимости.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие.

Например, если жена произвела капитальный ремонт, перепланировку или приобрела дорогостоящую мебель на личные деньги, то имеет право требовать свою долю. Если жена решила отстоять свои интересы в суде, то ей придется собрать доказательства того, что улучшения были произведены на ее средства. Такими доказательствами могут быть чеки, квитанции об оплате, выписки со счетов, а также свидетельские показания иных лиц. Вопросы приватизации недвижимости супругами имеют много тонкостей и нюансов.

Именно поэтому о них лучше думать заранее, чтобы в случае возникновения спорных ситуаций знать свои законные права. В Законодательстве РФ процесс приватизации играет важную роль для физических лиц. Он предоставляет гражданам полное право собственности на жилищное имущество, которым они смогут свободно распоряжаться.

Именно об этом пойдет речь в данной статье. Согласно Семейному Кодексу РФ, имущество, которое было приобретено супругами после регистрации брака, является их общей собственностью. Стоит отметить, что супруги вправе составить брачный договор, в котором определенный вид имущества не будет считаться совместным. Осуществление данного акта может происходить в любой момент семейной жизни. В Семейном праве установлены нормы, в которые входят следующие положения:.

Согласно 34 статье СК РФ, совместно нажитым имуществом признается собственность, которая была приобретена и состояла в распоряжении обоих супругов во время брака. К данному виду собственности можно отнести:.

Согласно Жилищному Кодексу РФ право собственности физического лица на жилплощадь может возникнуть в результате приватизации. Приватизация жилья — это передача жилой недвижимости, которая принадлежала государству, в пользование граждан РФ. Чтобы стать полноправным собственником, жильцы должны оформить ряд необходимых документов. Порядок проведения этой операции зависит от определенных условий, а так же времени и обстоятельств осуществления сделки. Часто происходят такие ситуации, в которых квартира была приватизирована одним из супругов до вступления в брачные отношения.

Такое жилье будет считаться личным имуществом. В случае, если физическое лицо примет решение прописать на своей жилплощади своего супруга, то право собственности на жилье будет переходить в распоряжение первой стороны. Кроме того, даже у детей, которые были рождены в браке, не возникнет возможности на владение долей имущества. Но бывает ряд случаев, когда один из супругов сможет рассчитывать на часть стоимости этого жилья.

Когда квартира приватизирована только на одного из супругов, то в момент развода возникает проблема разделения жилья между собой.

Так как же осуществить данный процесс? В первую очередь нужно запомнить, что такая процедура проводится только при выполнении следующих условий:. Конечно, самым рациональным решением в данное проблеме будет являться разделение жилплощади поровну. Это сможет избавить как от лишних походов к нотариусу, так и от негативных последствий в семейной жизни. В большинстве случаев пока в семье все хорошо, оба супруга стараются нажить как можно больше имущества для общих благ.

Но при расторжении брака всегда возникает много вопросов по поводу деления всей семейной собственности между супругами. И, в том числе, очень часто встречается вопрос о том, является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом. Однозначно ответить на вопрос, считается ли приватизированная в браке квартира совместной собственностью супругов нельзя, так как есть несколько значительных нюансов.

Сама приватизация понимает под собой процесс передачи прав собственности на жилье от государства гражданину на безвозмездной основе. То есть гражданин получает данной жилье бесплатно. Однако основанием для этого должен быть определенный договор, который был заключен между фактическим собственником жилья и его социальным арендатором. При коммунизме вся собственность считалась государственной, поэтому квартиры людям предоставлялись для постоянного проживания на основании договора социального найма или на основании аналогичных соглашений.

А само жилье считалось по документам собственностью муниципальных или федеральных органов. После того как была введена всероссийская приватизация государственной собственности граждане получили право оформить ее в свою личную собственность. Данная приватизация продлевается уже в течение нескольких лет.

Так и в году она продолжает действовать на безвозмездной основе. Права на приватизированную квартиру возникают в зависимости от того порядка, в котором происходила приватизация. Важно учитывать и различные нюансы при определении долей, когда была осуществлена совместная приватизация.

Многие совершают такую ошибку, что пишут отказную от своей доли ради увеличения доли детей. А потом в старости остаются ни с чем, так как дети вырастают, у них появляются свои семьи, и они продают данное жилье для улучшения своих жилищных условий. Важно, чтобы каждый член семьи имел свою долю в квартире. В этом случае продажа жилья не будет возможна без получения согласия от других долевых собственников. При этом другие дольщики будут иметь преимущественное право выкупа продаваемой доли.

Такой малозначительный факт в большинстве случаев помогает человеку не лишиться крыши над головой в будущем. Потому что предусмотреть все ситуации в жизни нельзя, и тем более быть уверенным даже в самых близких родственниках тоже. Еще одним важным моментом является тот факт, что в момент приватизации есть 2 варианта, как произвести разделение приватизируемой квартиры:.

Самый легкий и правильный способ, как считают юристы, разделить имущество на доли. Так как в этом случае произвести реальный раздел и продажу этих долей будет легко. Доли могут быть равными, а также неравными. А вот с частями не все так просто. Само по себе понятие часть не несет в себе содержание того, какая именно часть. В квартире может быть выделено 2 части, но одна из них может быть 2 квадратных метра, а другая 34 квадратных метра.

Также они могут быть равными. Но документального подтверждения этого нет. Для того чтобы избежать дальнейших споров при расторжении брака, всем у кого собственность определена в частях, юристы советуют обратиться к нотариусу для составления брачного договора о порядке раздела данной собственности в случае развода.

Для того чтобы понимать, каким образом влияет сам факт причисления приватизированного жилья к совместной или частной собственности, нужно знать, что считается общим нажитым имуществом семьи. Доля каждого человека в участии формирования семейного бюджета не уменьшается в зависимости от степени вложений в него каждого члена семьи.

Имущество будет считаться приобретенным на средства из семейного бюджета, даже если один член семьи не работает, либо находится в отпуске по уходу за ребенком или пожилым человеком. Причины того, почему человек не имеет самостоятельный доход, совершенно не учитываются при определении факта семейного бюджета.

Но кроме этого важно знать, что относится по законодательству и к личной собственности, которая не подлежит разделу при расторжении брака. Исходя из данной собственности, которая признается личной, становится ясно, почему приватизированная квартира не может делиться после развода, если второй супруг не участвовал в получении права собственности на нее.

Другой супруг получил ее безвозмездно, а значит, не потратил на нее семейные средства. Второй супруг добровольно отказался от права на получения доли в этом имуществе, потому что в противном случае первый супруг не смог бы приватизировать жилье.

Именно поэтому участвовать в приватизации должны и муж, и жена вместе. Это поможет им избежать дальнейших споров при разделе имущества. Это были перечислены общие правила, при которых приватизированная квартира может считаться личным или совместным имуществом.

Однако в процессе семейной жизни могут возникать различные ситуации, в ходе которых права на данное жилье будут меняться. Можно выделить следующие обстоятельства, при которых может произойти изменение прав собственности на приватизированную недвижимость:. Важно обращать внимание на все нюансы, которые могут дать человеку основание претендовать на долю даже не в принадлежащем ему по закону имуществе. Данный документ является добровольным соглашением двух супругов или будущих мужа и жены относительно имущественных отношений между ними, а также некоторых имущественных обязательств друг перед другом.

Данный контракт может регулировать только те отношения в паре, которые напрямую связаны с финансовой или материальной стороной.

Считается ли приватизированная квартира совместным имуществом?

В соответствии с п. Статья 34 Семейного кодекса РФ устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В частности, к имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , закон относит доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

ЦИАН - советы риэлторов - Приватизированная квартира на жену. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, не относится к совместно нажитому имуществу и является Вашей.

Случаи, когда приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом супругов

Люди, не сталкивающиеся часто с рынком недвижимости, не всегда могут сразу понять, чем отличаются друг от друга свободная и Существует несколько схем, которые продавцы квартир используют для обмана покупателей. Они хорошо известны многим. Однако рынок Главной новостью этой недели стало послание Президента Российской Федерации В. Путина Федеральному Собранию. Среди предложений

Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов

Когда возникает необходимость в разделе имущества, муж и жена нередко сталкиваются с проблемой установления прав на жилье, особенно, если речь идет о приватизированной недвижимости. Согласно семейному законодательству, мужа и жена обладают равными правами на имущество, нажитое за годы брака. Поэтому при разводе каждый из них может получить причитающуюся ему долю. Если предметом спора является приватизированная недвижимость, то в этом случае итог раздела будет зависеть от обстоятельств, при которых она была переведено в собственность. Рассмотрим спорные моменты в статье: например, как быть, если супруг приватизировал жилье без вас, имеет ли это он на это право?

Предыдущая статья: Налог на приватизированную квартиру.

Квартира, приватизированная на одного из супругов, не является совместно нажитым имуществом

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Согласно ст. Однако из данного правила есть исключения — они приведены в ст. Разделены они быть не могут и останутся в собственности изначального владельца.

Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом

Я и моя супруга приняли участие в приватизации своих квартир полученных еще в СССР. Я приватизировал свою квартиру на себя и дочь в равных долях. Супруга приватизировала свою квартиру в равных долях со своей матерью. Недавно мы развелись. Проживаем раздельно.

Раздел приватизированного жилья при разводе возможен в строго определенных по нормам ЖК РФ и ГК РФ, но не как совместно нажитая собственность. Подобная форма раздела не является делением квартиры как общего.

Можно ли выделить супружескую долю в приватизированной квартире квартира была получена в году , после смерти одного из супругов? Если квартира путем приватизации была зарегистрирована на одного из супругов, то такая квартира не является совместно нажитым имуществом. Однако данная квартира может быть признана в судебном порядке совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет их общего имущества или имущества либо труда одного из них были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этой квартиры. Будьте внимательны, и не пропустите установленные законом сроки для обращение в суд.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества через суд
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клавдий

    Мужик всё машины нету , суки кончиные!

  2. Наталья

    Алексей вы большой молодец, это один из немногих юридических каналов на Ютуб. Видно что вы хороший добрый человек и хороший юрист. Продолжайте в том же духе, удачи!

  3. dolelo

    Тарас Валерьевич спасибо за вашу работу !

  4. unocrotuc

    4.т.к. дорога там с подьемами и спусками, то их из далека не видно.

  5. Арефий

    Можно взять и не платить и жить спокойно