+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Образец претензии застройщику по качеству принимаемой квартиры

Наступил долгожданный момент, когда госкомиссия проверила ваш дом и выдала разрешение на ввод в эксплуатацию. Застройщик начал рассылать приглашения на приемку квартиры. Вы осмотрели свою долевку и нашли дефекты. Что делать? Обязательно возьмите с собой договор участия в долевом строительстве и откройте его на той странице, где описывается состояние передаваемой квартиры. Проверяйте по порядку каждую позицию, все потолки, полы, стены, окна и двери, наличие озвученной отделки покраска, обои, напольное покрытие и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приемка Квартиры в Новостройке в Москве - Советы Эксперта

Что делать, если застройщик построил квартиру с недостатками

Приобретение квартиры в новостройке считается довольно выгодным вариантом: планировка таких квартир современная, нет повреждений, оставшихся от предыдущих жильцов, да и стоимость новых квадратных метров обычно бывает ниже, чем на рынке вторичного жилья, особенно, если принять участие в долевом строительстве.

Однако при приобретении квартиры в новостройке могут возникнуть различные ситуации, при которых права дольщика нарушены. Как защитить свои права, рассмотрим далее. Перед заселением дольщик совместно с представителем застройщика производит осмотр принимаемого объекта.

Для большей надежности можно пригласить специалиста, который поможет выявить недостатки либо подтвердит их отсутствие. Только после осмотра следует подписывать акт приема квартиры, если нарушений не замечено. В случае обнаружения недостатков акт подписывать не стоит, все недочеты в обязательном порядке фиксируются письменно. Следующим шагом, если застройщик отказывается удовлетворить законные требования дольщика, становится претензия к застройщику.

Претензии могут возникнуть не только к недобросовестному застройщику, даже у дорожащего добрым именем предприятия могут возникнуть трудности или обнаружиться недочеты. Первым шагом к урегулированию возникших проблем должно стать обращение непосредственно к застройщику. Какие же требования может выставить дольщик при выявлении недостатков и нарушений со стороны застройщика? Это зависит от того, какие права дольщика нарушены.

Претензии составляются в письменной форме, в 2 экземплярах. Образец претензии застройщику, можно найти в Интернете. Следует учесть, что нет единой формы этого документа, поэтому предлагаемые варианты могут несколько отличаться. Тем не менее, существуют общие правила, по которым пишется это претензионное письмо. Важно, что каковы бы ни были нарушения, текст письма должен быть корректным, все высказывания только по существу излагаемых проблем, а требования должны соответствовать нормам современного законодательства.

Разобравшись с тем, как правильно написать претензию, следует знать, как ее правильно вручить застройщику. Наиболее приемлемым способом в данном случае считается третий — вручение адресату лично, причем желательно сделать это в офисе фирмы. Следует помнить о том, что для этого потребуются оба из составленных экземпляров: один вручается представителю застройщика, на втором он должен поставить отметку о получении своего экземпляра ставится дата получения и подпись получившего лица, при обращении в офис здесь также должна быть поставлена печать и внесен присвоенный входящий номер.

Застройщик не имеет права отказаться от получения данного документа. Второй экземпляр остается у дольщика. Этот документ очень важен, ведь при неблагоприятном развитии событий придется обращаться с жалобой на действия либо бездействие застройщика в суд, где ваш экземпляр претензии ляжет в основу доказательной базы. Возможно, что вручить лично документ не удастся, в этом случае следует воспользоваться услугами почты и направить претензию заказным письмом с уведомлением с составлением описи вложенных документов.

Претензия застройщику зачастую является очень действенным способом добиться желаемого результата. Этот документ не только выражает требования дольщиков, но и может помочь выиграть судебный процесс, если не удастся решить возникшую проблему без обращения в суд. Все предъявляемые требования должны быть разумными, законными и учитывающими реальную возможность исправления недостатков и нарушений. Таким образом, чтобы правильно оформить претензию, следует придерживаться вышеуказанных правил составления документа и делового стиля изложения при описании ситуации и своих требований.

Вручение претензии застройщику лично — самый лучший вариант. Если в силу обстоятельств это невозможно, то можно направить документ заказным письмом. Остальные способы отправления претензии менее эффективны. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Недвижимость 0. На сегодняшний день недвижимость является одним из наиболее прогрессивных рынков не только в нашей. Как показывает практика, более семидесяти процентов участников государственной программы по поддержке семей с двумя.

Многие жители нашей страны проходят тернистый путь, в конце которого они становятся собственниками личных. Добавить комментарий Отменить ответ. О проекте Карта сайта Реклама Соглашение Обратная связь.

Приемка квартиры: взгляд юриста

Пройдя весь путь от заключения договора о покупке квартиры до завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию, дольщик может вздохнуть свободно. Однако впереди его ждет еще один ответственный этап — приемка квартиры от застройщика. О том, как происходит приемка квартиры, в общих чертах знают все, кто когда-либо интересовался приобретением жилья в новостройке. Вместе с представителем строительной компании вы попадаете в помещение, обследуете его состояние и фиксируете замечания по качеству строительства. Затем, в зависимости от результатов осмотра, вы подписываете или не подписываете акт приема-передачи. Однако приемка квартиры включает в себя не только оценку прилежания и мастерства строителей, — это еще и юридически значимое действие, к которому нужно подходить осознанно.

Согласно договору от застройщик обязался построить Квартира передана Д. по акту приема-передачи согласие ответчика на удовлетворение части претензии истца в добровольном порядке, выразил свое несогласие с площадью принимаемой квартиры.

Претензии к застройщику об устранении недостатков

Поиск новой жилой площади — дело хлопотное. Благодаря развитию в сфере недвижимости, люди покупают как готовые квартиры, так и инвестируют в строительство новостроек. Последний вариант имеет множество плюсов: стоимость ниже, современная планировка и отсутствие недостатков, оставленными бывшими жильцами. При инвестировании в новостройку договор заключается между застройщиком и дольщиком, который регламентируется Законодательством РФ. Если у одного или нескольких дольщиков есть жалобы по качеству квартиры или дома, нужно написать претензию застройщику для устранения недостатков. В статье приведены рекомендации общего назначения о том, как писать, распространенные причины жалоб и многое другое. Деловые отношения складываются по-разному. Недобросовестное отношение застройщика к возведению дома может стать причиной следующих проблем:. Обнаружив брак в строительстве, эксперты рекомендуют привлечь к ответственности застройщика, согласно закону о защите потребителя и закону о долевом участии.

Образец претензии к застройщику: что и когда писать

Претензия к застройщику — это письменное обращение покупателя квартиры, жалоба на то, что застройщик не выполнил все свои обязательства по договору, с требованием исправить недостатки и выплатить неустойку. Покупатель квартиры — такой же потребитель, как и покупатель апельсинов или обуви. Поэтому может требовать от застройщика соблюдать его права и выполнять все обязательства по договору строительства. Разберемся, при каких недостатках дольщики могут подавать жалобы и писать претензии, когда стоит требовать выплаты неустойки и как это правильно сделать. Прежде чем заполнять образец претензии к застройщику об устранении недостатков, внимательно прочитайте договор о строительстве своего дома и квартиры в нем.

Федерального Закона от Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка пени уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как составить претензию к застройщику об устранении недостатков?

Если вы недовольны качеством купленной квартиры в построенном доме, можно написать претензию к застройщику, чтобы эти дефекты были устранены. Написание данной бумаги имеет свои особенности и срок рассмотрения, поэтому при неполучении ответа вы вовсе не обязаны терпеть такую несправедливость: обращайтесь в судебную инстанцию. Утвержденного образца не существует, от вас требуется указать все детали, четкие факты, суммы, сроки, привести ссылку на НПА или ДДУ. Стоит избегать эмоциональности и обвинения застройщика в нецензурных выражениях. В случае неполучения ответа, рекомендуется составить жалобу в суд , тогда застройщик понесет еще и судебные расходы после удовлетворения иска. Чтобы это произошло, от вас требуется написать претензию с перечнем проблем, с которыми вы столкнулись.

Как написать претензию на возврат товара по гарантии?

Пожалуй, каждый из нас испытал горький опыт неудачной покупки. Согласитесь, это неприятно, даже если было уплачено всего рублей. А если это была дорогостоящая сделка? Продавец не соглашается возместить стоимость или обменять товар? Правильно составленная претензия поможет решить проблему в досудебном порядке. Что скрывается за покупкой квартир в долевом строительстве? Очень часто это выгодное вложение денег и хорошая возможность обзавестись собственным жильем. Но не всегда застройщики выполняют свои обязанности добросовестно и в установленные сроки.

Пройдя весь путь от заключения договора о покупке квартиры до либо наличие претензий относительно качества принимаемого объекта. где можно взять образец заявления застройщику (досудебный.

Образец претензии к застройщику

Приобретение квартиры в новостройке считается довольно выгодным вариантом: планировка таких квартир современная, нет повреждений, оставшихся от предыдущих жильцов, да и стоимость новых квадратных метров обычно бывает ниже, чем на рынке вторичного жилья, особенно, если принять участие в долевом строительстве. Однако при приобретении квартиры в новостройке могут возникнуть различные ситуации, при которых права дольщика нарушены. Как защитить свои права, рассмотрим далее. Перед заселением дольщик совместно с представителем застройщика производит осмотр принимаемого объекта.

Мы купили по договору долевого участия квартиру. Сроком сдачи по договору являлось Однако до Сегодня застройщик известил нас о том, что к 28 числу они закончат точно. Дали образец акта приема передачи, но в нем очень настараживающая фраза: "Договор участия в долевом строительстве считается исполненным и претензий по взаимным обязательствам стороны друг к другу не имеют". Если я подпишу этот акт потеряю ли я возможность взыскать неустойку с застройщика?

Несмотря на жесткие требования, выдвигаемые к строительным организациям, редко многоквартирный дом обходится без каких-либо недостатков.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клементина

    Тарас с Новым Годом .а нотариуса надо будет вызывать что бы заверить расписку ? :)

  2. Макар

    Жизнь стала лучше, стала веселей,

  3. tsitmenfiquar

    Сразу Лайк! Спасибо за замечательный видео ролик. Уважение Вам!

  4. mauprovchau

    Здравствуйте Тарас!Такой уточняющий вопросик по съёмке-я служу в ДПТС,могу ли я снимать разговор с выше стоящим руководством?Просто вы говорите к примеру СБУ мол нас туда и так не пустят.А вот меня вызвали на ковёр к начальнику или СБУ или к моему начальнику управления-могу ли я снимать наш разговор?Поскольку в таких структурах есть привычка слать подчинённых НА. не принимать рапорта-а после говорить что такого не было.Вот и нужна для таких случаев съёмка.

  5. cihurvevi

    Как они красиво стрили 100500 отделений сбера на каждом углу и раздавали карточьки всем подряд. Зашли из далека, всех подсадили на безнал, а теперь стрижка будет. МНОГОХОДОВОЧКА