+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как проверить квартиру от застройщика

Можно ли проверить застройщика без привлечения юриста или консультанта? Покупка квартиры в новостройке — Как проверить риски? Какие должны быть документы при покупке квартиры в новостройке? Что нужно знать при покупке квартиры у застройщика?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проверить застройщика перед покупкой квартиры в новом доме

Как проверить надежность застройщика и жилого комплекса?

Покупка квартиры на первичном рынке имеет массу плюсов. Это и стоимость, и новые коммуникации, и планировка, и современные строительные материалы. В конце концов, у такой недвижимости нет истории, что также является положительным моментом. Радость от покупки новостройки может омрачить только низкое качество работ или нарушение сроков сдачи дома. В самом "пиковом" случае стройка может заглохнуть надолго, а то и навсегда.

Именно опасения повторить судьбу обманутых дольщиков удерживают многих граждан от покупки квартир в новостройках. Но осторожность, пусть и обоснованная, - не повод отказываться от мечты. Главное — правильный подход к выбору застройщика. Идеалом инвестора является надежная, ответственная компания с хорошей репутацией и солидной производственной базой, действующая строго в рамках федерального законодательства.

На форумах можно узнать много полезного о застройщике. Чтобы найти такого девелопера, лучше всего обратиться за помощью к открытым источникам. Информацию можно черпать из аналитических статей и отзывов, которые в большом количестве имеются в интернете. В Сети есть множество сайтов, посвященных недвижимости, и форумов дольщиков, которые помогут отсеять нечистоплотных и просто безответственных застройщиков.

Если после предварительного фильтра вы остановили свой выбор на каком-либо привлекательном объекте, нужно окончательно убедиться в том, что этот застройщик достоин вашего доверия. Для этого нужно внимательно изучить документацию, касающуюся как самого застройщика, так и жилого комплекса, в котором планируется покупка квартиры. Поскольку любое строительство обременено большим количеством бумаг, нужно сразу же составить список, имеющий особую важность для инвестора.

Потенциальный дольщик должен получить доступ к следующим документам:. В офисе рекомендуется вести себя со спокойной уверенностью. Теоретически бумаги должны быть предоставлены по первому требованию, но на практике бывает и наоборот. Если сотрудник офиса отказался показать испрашиваемые документы — это повод навсегда распрощаться с компанией. Обратите внимание на правильность написания фирменного наименования компании, на совпадение ее фактического и юридического адреса.

Нелишним будет поинтересоваться данными учредителей и совладельцев фирмы, а также распределением голосов в управляющих органах.

Очень важна информация об объектах, которые компания реализовала в течение последних трех лет, и их адреса. Обязательно узнайте, насколько сроки сдачи каждого жилого комплекса соответствовали запланированным.

Если какие-то сведения покажутся вам недостоверными, или обнаружатся отличия между данными в документах и на официальном сайте застройщика, лучше проявить осторожность и перепроверить информацию еще раз. Каждая строительная компания должна иметь лицензию, а новостройка - разрешение на строительство. Лицензия застройщика — еще один документ, который следует изучить потенциальному дольщику. Он дает компании право на деятельность, связанную со строительством.

Прежде всего следует проверить данные, имеющие значение для покупателя, - дату получения, вид и номер лицензии, орган, выдавший документ. Второй важный документ — разрешение на строительство. Компания может одновременно возводить нескольких проектов, поэтому удостоверьтесь, что оно оформлено именно на тот из них, в котором вы хотите приобрести жилье. Нередки случаи, когда застройщик делает документы на один объект, а строит параллельно несколько жилых комплексов.

Кроме того, уточните дату выдачи разрешения, так как может оказаться, что оно просрочено. Если с разрешением на строительство и лицензией все в порядке, то можно переходить к изучению проектной декларации. В ней содержатся все сведения о будущем доме, поэтому важность этого документа трудно переоценить.

Застройщик должен выложить декларацию в открытый доступ, чтобы все потенциальные инвесторы могли с ним ознакомиться. Она проходит Государственную строительную экспертизу, которая выносит заключение о соответствии документа техническим регламентам и установленным нормативам, принятым в РФ. Важно знать кому принадлежит земля. Помимо документов, удостоверяющих легитимность компании и ее строительных проектов, не менее важное значение имеет земельный участок, на котором возводится здание.

Если документы на землю не в порядке, готовый дом может годами дожидаться введения в эксплуатацию, а вместе с ним — и дольщики, которым не повезло связаться с компанией, не оформившей должным образом земельные отношения. Застройщик может вести строительство жилого здания на участке, который находится в долгосрочной аренде или является ее собственностью. Если между компанией и собственником земли заключен договор аренды, нужно проверить, не истечет ли его срок до запланированного окончания строительства.

Если же застройщик владеет землей на основании свидетельства о праве собственности, то надо убедиться в том, что сведения в учредительных документах и свидетельстве полностью совпадают. Нелишним будет напомнить, что ожидаемые и реальные сроки окончания строительства редко совпадают.

Проект становится официально признанным долгостроем, если сроки ввода отстают от запланированных на три года. Поэтому важно, чтобы договор аренды предусматривал достаточный запас времени. Финансовое положение компании — важнейший фактор, от которого во многом зависит качество и сроки строительства. О нем можно составить представление на основе бухгалтерского баланса и годовых отчетов.

Если вы не обладаете достаточной квалификацией, чтобы разобраться в этом самостоятельно, привлеките специалиста — юриста или риелтора. Начав проверку состояния дел в компании, которой вы собираетесь доверить строительство вашего жилища, проделайте это со всей возможной тщательностью. Помните, что от этого может зависеть ваше душевное спокойствие и будущее благополучие.

Статья очень интересная,много полезной информации, главное теперь суметь применить ее на практике. Многие игнорируют предварительное изучение застройщика. Если провести первичный аудит, то можно потом избежать огромного количества проблем. Цена - руб. Сдача Готово Новости и статьи Полезные статьи Какие документы проверить у застройщика при покупке квартиры?

Какие документы проверить у застройщика при покупке квартиры? Проверяем надежность компании. Какие документы должны присутствовать у застройщика? К кому обращаться за помощью? Как проверить надежность компании? Какие документы требовать у застройщика? Учредительные документы — чтобы все было по закону Лицензия застройщика и разрешение на строительство — уточняем сроки действия Что нам стоит дом построить? Аренда или собственность: проверяем документы на землю Финансовая устойчивость и ее важность для ведения бизнеса.

Поделиться 27 Класс Твитнуть Поделиться. Популярные новости недвижимости Плюсы и минусы автономного отопления 16 причин купить новостройку, а не вторичку Выгодно ли приобретать квартиру с готовой отделкой в новостройке? Квартира в лизинг как альтернатива ипотеке На каком этапе строительства лучше покупать жилье?

На каком этаже лучше купить квартиру? Очень поучительная статья! Екатерина 23 Августа , Статья очень интересная,много полезной информации, главное теперь суметь применить ее на практике. Подозрительный комментарий Алексей 16 Сентября , Многие игнорируют предварительное изучение застройщика. Наталья 03 Марта, Благодарю, статья очень помогла. Чтобы оценивать комментарии вам нужно зарегистрироваться или авторизоваться.

Я обязуюсь писать грамотно, уважать и не оскорблять чужое мнение. Не пустословить. Отправить Прикрепить файл. Можете рассчитывать на a Найдено новостроек по такой цене посмотреть.

Как самостоятельно проверить застройщика перед покупкой квартиры в новостройке

В последние годы государство стало довольно жестко контролировать процессы на рынке долевого строительства. Однако, несмотря на все его усилия, до сих пор встречаются случаи преднамеренного банкротства застройщиков и даже откровенное мошенничество с деньгами дольщиков. О том, как правильно проверить строительную компанию перед заключением договора долевого участия, читайте в данной статье. Этот ресурс приступил к работе с 1 января года. На нём можно получить информацию о характеристиках объекта, сроках его сдачи, а также узнать, зарегистрирована ли строительная фирма на данном ресурсе. Компании открывают на сайте личный кабинет, с помощью которого загружают в базу данных свою финансовую документацию и проектные декларации. Правда, стоит отметить, что с данными сведениями могут знакомиться исключительно контролирующие и надзорные органы.

zg-club.ru – С каждым годом количество квартир на первичном рынке увеличивается. Как выбрать среди имеющегося разнообразия недвижимость от.

Как проверить застройщика перед покупкой квартиры – правила и инструкция

Покупка жилья связана с серьезными денежными вложениями, а, значит, и с финансовыми рисками. Не составляют исключения и сделки на первичном рынке. Еще на слуху громкие скандалы с недобросовестными застройщиками, когда тысячи людей потеряли сбережения и так и не дождались своих квартир. Поэтому каждому, кто собирается купить новую квартиру, важно знать, как проверить законность новостройки. Мы предлагаем несколько простых шагов, которые позволят вам сделать выводы в пользу того или иного застройщика. Заказчик он же застройщик подает заявление в соответствующие органы для получения разрешения на строительство, а после его завершения вступает в права собственности на объект недвижимости. Затем он уступает эти права инвесторам покупателям квартир. Так оформляется продажа квартир на первичном рынке.

Сам себе проверяющий! Как проверить застройщика

Учитывая, что рынок первичной недвижимости стремительно развивается, на данный момент застройщики взяли тенденцию бороться за клиента качеством предоставляемого жилья и выгодными ценовыми предложениями. К счастью, большинство компаний следит за своей репутацией, ведет активную деятельность на рынке новостроек, создавая новые проекты и стремясь доказать потенциальному клиенту, что именно это жилье достойно выбора. Посмотрите количество готовых и строящихся объектов. Проверьте в электронных реестрах регистрацию предприятия;.

Теперь собираем инструменты. Так вам будет что предъявить управляющей компании, если вас захотят обмануть.

Покупка квартиры в новостройке. Пошаговая инструкция 2018 г.

Изучайте инвестиционный контракт! Этот риск нужно также оценить. Необходимо проверить условия предоставленной страховки. В настоящее время строительные лицензии были заменены допуском СРО. Иначе лень победит профессиональную этику. В настоящей статье речь пойдет об уловках и ухищрениях застройщиков.

Какие документы проверить у застройщика при покупке квартиры?

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Покупка жилья в новостройке связана с определенными рисками. Но есть шанс максимально их снизить. По крайней мере те, которые зависят от застройщика напрямую. В этой инструкции мы покажем, на что именно обратить внимание при выборе застройщика.

Как проверить застройщика перед покупкой квартиры – правила и инструкция. Покупка жилья в новостройке связана с определенными.

Как проверить застройщика в Украине

Этот материал доступен в украинской версии. Инвестирование в новостройку — наиболее популярный способ приобретения квартиры. Но любое инвестирование связано с серьезными рисками. И чтобы денежные средства покупателя не исчезли вместе с надеждами на собственное жилье, необходимо внимательно проверять репутацию застройщика.

Новостройки: как проверить репутацию застройщика

Покупка квартиры на первичном рынке имеет массу плюсов. Это и стоимость, и новые коммуникации, и планировка, и современные строительные материалы. В конце концов, у такой недвижимости нет истории, что также является положительным моментом. Радость от покупки новостройки может омрачить только низкое качество работ или нарушение сроков сдачи дома. В самом "пиковом" случае стройка может заглохнуть надолго, а то и навсегда. Именно опасения повторить судьбу обманутых дольщиков удерживают многих граждан от покупки квартир в новостройках.

.

Принять квартиру в новостройке. Шаг 2: контроль качества

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: На каком этапе покупать новостройку и как проверить застройщика
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Велимир

    Автоевросила засланые кокачки от Южаниной, обманули народ!

  2. Пульхерия

    Ну куда не выезжай!

  3. Андрон

    Щас будем жить лучше по европейски

  4. spitejprob1967

    Заехал в Украину с зелёной картой не просроченной Останавливают Копы Дайте страховку Украинскую Я ему показываю зелёную карту которая оформлялась перед границей на Украинской стороне Еле еле до него дошло Сделайте пожалуйста видео Как и когда и где работает зелёная карта Там тоже есть много подводных камней Есть база карт зелёных Меня пробивали в Украине по какой-то базе и сказали что если пункт ездить по Украине перечёркнут то зелёная карта не работает по Украине Интересная тема

  5. Вера

    На каких основаниях можно не допускать к проверке с 5 октября ?